Кто может заключить контракт о военной службе?

Заключить контракт могут граждане Российской Федерации в возрасте от 18 до 60 лет (мужчины) и до 50 лет (женщины), годные по состоянию здоровья к военной службе. Для заключения контракта необходимо иметь образование не ниже среднего общего. Также контракт могут заключить военнослужащие по призыву, отслужившие не менее 3 месяцев.

Какие документы нужны для заключения контракта?

Для заключения контракта необходимо предоставить: паспорт гражданина РФ, военный билет, свидетельство об образовании, медицинскую карту, фотографии 3×4 (6 шт.), автобиографию, характеристику с последнего места работы или учёбы, а также справку об отсутствии судимости.

Какой срок службы по контракту?

Минимальный срок первого контракта составляет 3 года. В дальнейшем возможно заключение контракта на срок от 1 года до 10 лет. Для военнослужащих, проходящих службу в зоне СВО, предусмотрены особые условия заключения и продления контракта.

Как определяется место службы?

Место службы определяется с учётом квалификации военнослужащего, наличия вакантных должностей и потребностей Вооружённых Сил. При заключении контракта учитывается пожелание военнослужащего, однако окончательное решение принимается командованием.

Можно ли заключить контракт, если уже отслужил по призыву?

Да, граждане, ранее проходившие военную службу по призыву, могут заключить контракт о прохождении военной службы. При этом засчитывается время службы по призыву в выслугу лет и в срок военной службы для назначения надбавок.

Предусмотрены ли выплаты при ранении?

Да, при получении ранения или травмы военнослужащему по контракту выплачивается страховое обеспечение. При лёгком ранении - 150 000 ₽, при тяжёлом ранении - 300 000 ₽. В случае инвалидности назначаются дополнительные выплаты в зависимости от группы инвалидности.

Что происходит с контрактом в случае гибели?

В случае гибели военнослужащего члены его семьи имеют право на получение страховой выплаты в размере 5 000 000 ₽, а также единовременного пособия. Семья сохраняет право на льготы, включая военную ипотеку (если она была оформлена), компенсацию ЖКХ и другие меры социальной поддержки.

Военная ипотека

Накопительно-ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих

Современный жилой комплекс — жильё по военной ипотеке

Государственная программа накопительно-ипотечной системы (НИС) — это один из главных социальных гарантий для военнослужащих по контракту. Программа позволяет приобрести жильё в собственность за счёт средств федерального бюджета, не дожидаясь выслуги лет или увольнения. Участие в НИС — это не просто льгота, а реальный инструмент обеспечения жильём, который работает с первого года службы по контракту. Ежегодно на именной счёт военнослужащего поступают бюджетные средства, которые индексируются и могут приносить дополнительный инвестиционный доход.

Ключевые условия

Накопительный взнос (2026)

~518 000 ₽/год

Право на использование

через 3 года

Максимальная сумма кредита

~3 900 000 ₽

Ставка по кредиту

от 5,8% годовых

Срок кредитования

до 25 лет

Первоначальный взнос

за счёт накоплений НИС

Как оформить военную ипотеку

Включение в реестр НИС

После заключения контракта командование части подаёт сведения на военнослужащего для включения в реестр участников НИС. Данные вносятся в единый федеральный реестр, и военнослужащему присваивается уникальный регистрационный номер.

Накопление средств

Ежегодно на именной накопительный счёт поступают средства из федерального бюджета. Накопления индексируются ежегодно и могут инвестироваться через управляющие компании для получения дополнительного дохода. Средства остаются на счёте и не обесцениваются благодаря государственной гарантии индексации.

Получение права на использование

Через 3 года участия в НИС военнослужащий получает право воспользоваться накоплениями. Это право подтверждается свидетельством о праве на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ), которое выдаётся сроком на 6 месяцев.

Выбор жилья и оформление кредита

Военнослужащий выбирает жильё в любом регионе России: готовую квартиру, дом с участком, таунхаус или квартиру в новостройке по ДДУ. После выбора заключается договор целевого жилищного займа с ФГКУ «Росвоенипотека» и ипотечный кредит с банком-партнёром.

Погашение государством

Государство ежемесячно перечисляет средства на погашение ипотечного кредита. При достижении 20 лет выслуги или увольнении по льготным основаниям остаток долга списывается, а жильё переходит в полную собственность военнослужащего.

Важные нюансы

Возрастные ограничения

Ипотечный кредит должен быть полностью погашён до достижения военнослужащим предельного возраста пребывания на военной службе. Для большинства военнослужащих это 50 лет, однако точный возраст зависит от воинского звания и должности. При планировании кредита важно учитывать этот лимит, чтобы не оказаться в ситуации, когда выплаты лягут на ваш личный бюджет.

Обязательства при увольнении

Если военнослужащий увольняется без льготных оснований и не достиг 20 лет выслуги, он обязан вернуть средства целевого жилищного займа государству. При увольнении по льготным основаниям с выслугой от 10 лет — долг списывается. Поэтому важно внимательно оценивать причины и основания увольнения, чтобы не потерять жильё.

Целевое назначение

Средства НИС могут быть использованы исключительно для приобретения жилья. Нельзя направить их на ремонт, строительство своими силами или другие цели. При этом жильё можно приобрести в любом регионе России, что даёт гибкость при выборе места жительства после службы.

Индексация накоплений

Накопительный взнос ежегодно индексируется Правительством РФ. Кроме того, часть накоплений может инвестироваться через управляющие компании, что обеспечивает дополнительный доход. Исторически доходность инвестиций составляла от 4% до 8% годовых, что значительно превышает инфляцию.

Часто задаваемые вопросы

Кто имеет право на военную ипотеку?

Право на участие в НИС имеют военнослужащие, проходящие военную службу по контракту: офицеры, прапорщики и мичманы, сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт. Также участниками могут стать выпускники военных вузов, получившие первое воинское звание офицера.

Что будет с ипотекой при увольнении?

При увольнении по льготным основаниям (оргвыводы, состояние здоровья, предельный возраст) после 10 лет выслуги — задолженность перед государством списывается. При увольнении по собственному желанию или по другим основаниям — необходимо вернуть средства ЦЖЗ. При увольнении после 20 лет выслуги — долг полностью списывается, жильё остаётся за вами.

Можно ли использовать военную ипотеку повторно?

Да, после полного погашения первого целевого жилищного займа и при соблюдении условий повторного участия военнослужащий может снова воспользоваться НИС для приобретения нового жилья. Это особенно актуально при необходимости улучшения жилищных условий или переезде в другой регион.

Какой размер накопительного взноса в 2026 году?

В 2026 году накопительный взнос составляет порядка 518 000 рублей в год. Размер ежегодно индексируется Правительством РФ. Сумма включает как основной взнос, так и доход от инвестирования накоплений через управляющие компании.

Можно ли добавить собственные средства?

Да, военнослужащий может использовать собственные сбережения для увеличения первоначального взноса или покупки более дорогого жилья. Разница между суммой кредита и стоимостью жилья оплачивается личными средствами. Это позволяет приобрести жильё любой ценовой категории.

Сколько времени занимает оформление?

Весь процесс от получения свидетельства до регистрации сделки занимает в среднем 1–3 месяца. Свидетельство о праве на ЦЖЗ выдаётся в течение 30 дней после подачи рапорта. После получения свидетельства у военнослужащего есть 6 месяцев на выбор жилья и оформление кредита.

Можно ли купить жильё в новостройке?

Да, военная ипотека распространяется на квартиры в новостройках по договору долевого участия (ДДУ). Застройщик и объект должны быть аккредитованы банком и ФГКУ «Росвоенипотека». Это один из самых популярных вариантов, так как позволяет приобрести жильё по более выгодной цене на этапе строительства.

Нужна консультация по военной ипотеке?

Наши специалисты ответят на все вопросы, помогут с оформлением документов и подберут оптимальные условия для приобретения жилья.

Заказать звонок WhatsApp