Кто может заключить контракт о военной службе?

Заключить контракт могут граждане Российской Федерации в возрасте от 18 до 60 лет (мужчины) и до 50 лет (женщины), годные по состоянию здоровья к военной службе. Для заключения контракта необходимо иметь образование не ниже среднего общего. Также контракт могут заключить военнослужащие по призыву, отслужившие не менее 3 месяцев.

Какие документы нужны для заключения контракта?

Для заключения контракта необходимо предоставить: паспорт гражданина РФ, военный билет, свидетельство об образовании, медицинскую карту, фотографии 3×4 (6 шт.), автобиографию, характеристику с последнего места работы или учёбы, а также справку об отсутствии судимости.

Какой срок службы по контракту?

Минимальный срок первого контракта составляет 3 года. В дальнейшем возможно заключение контракта на срок от 1 года до 10 лет. Для военнослужащих, проходящих службу в зоне СВО, предусмотрены особые условия заключения и продления контракта.

Как определяется место службы?

Место службы определяется с учётом квалификации военнослужащего, наличия вакантных должностей и потребностей Вооружённых Сил. При заключении контракта учитывается пожелание военнослужащего, однако окончательное решение принимается командованием.

Можно ли заключить контракт, если уже отслужил по призыву?

Да, граждане, ранее проходившие военную службу по призыву, могут заключить контракт о прохождении военной службы. При этом засчитывается время службы по призыву в выслугу лет и в срок военной службы для назначения надбавок.

Предусмотрены ли выплаты при ранении?

Да, при получении ранения или травмы военнослужащему по контракту выплачивается страховое обеспечение. При лёгком ранении - 150 000 ₽, при тяжёлом ранении - 300 000 ₽. В случае инвалидности назначаются дополнительные выплаты в зависимости от группы инвалидности.

Что происходит с контрактом в случае гибели?

В случае гибели военнослужащего члены его семьи имеют право на получение страховой выплаты в размере 5 000 000 ₽, а также единовременного пособия. Семья сохраняет право на льготы, включая военную ипотеку (если она была оформлена), компенсацию ЖКХ и другие меры социальной поддержки.

Военная ипотека для военнослужащих по контракту — ключи от квартиры на фоне жилого дома

Военная ипотека для контрактников

Государственная программа накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих позволяет приобрести жильё уже через 3 года участия в программе. Государство ежегодно начисляет на именной счёт контрактника более 518 000 ₽, а после использования накоплений — ежемесячно погашает ипотечный кредит в пределах установленных лимитов.

Что такое военная ипотека (НИС)

Накопительно-ипотечная система (НИС) — это федеральная программа жилищного обеспечения военнослужащих Российской Федерации, действующая на основании Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Программа позволяет военнослужащим по контракту приобрести жильё в собственность с финансовой поддержкой государства на всём протяжении службы.

Принцип работы программы прост: государство ежегодно перечисляет на именной накопительный счёт военнослужащего фиксированный взнос из федерального бюджета. Через 3 года участия контрактник получает право использовать накопленные средства в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту, после чего государство продолжает ежемесячно погашать кредит — до полного его списания при достижении 20 лет выслуги или увольнении по льготным основаниям.

Программа НИС распространяется на военнослужащих всех родов войск и военных округов. Участие в программе не зависит от наличия или отсутствия у военнослужащего собственного жилья — главное условие это статус участника НИС и срок участия не менее 3 лет. Жильё по программе можно приобрести в любом регионе России, что особенно удобно для военнослужащих, планирующих переезд после увольнения в запас.

Как работает программа

1.Накопления от государства

Ежегодно на именной накопительный счёт военнослужащего поступают средства из федерального бюджета. В 2026 году накопительный взнос составляет более 518 000 ₽ в год. Средства индексируются ежегодно и инвестируются для получения дополнительного дохода.

2.Право через 3 года

Через 3 года участия в НИС военнослужащий получает право использовать накопления в качестве первоначального взноса по целевому жилищному займу, в том числе с привлечением ипотечного кредита от банка-партнёра.

3.Погашение государством

Государство ежемесячно погашает ипотечный кредит военнослужащего в пределах установленных лимитов. При достижении 20 лет выслуги или увольнении по льготным основаниям с выслугой 10 лет и более остаток долга списывается.

4.Свобода выбора

Жильё можно приобрести в любом регионе России: готовую квартиру, дом с участком, таунхаус или квартиру в новостройке по договору долевого участия. Выбор объекта и банка-партнёра остаётся за военнослужащим.

Условия военной ипотеки

Накопительный взнос (2026)~518 000 ₽/год

Право на использованиечерез 3 года

Максимальная сумма кредита~3 900 000 ₽

Ставка по кредитуот 5,8% годовых

Срок кредитованиядо 25 лет

Первоначальный взносза счёт накоплений НИС

Данные актуальны на 2026 год. Размеры взносов и лимитов ежегодно индексируются Правительством Российской Федерации.

Кто имеет право на участие

Участие в накопительно-ипотечной системе обязательно для отдельных категорий военнослужащих и добровольно — для других. Право на участие возникает с момента заключения контракта и включения в реестр участников НИС. Основные категории участников:

Офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года
Прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы которых составляет не менее 3 лет
Сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года
Лица, окончившие военные образовательные учреждения и заключившие первый контракт после 1 января 2005 года
Военнослужащие, поступившие на службу по контракту из запаса после 1 января 2005 года

Включение в реестр участников НИС производится автоматически для обязательных категорий и по рапорту военнослужащего — для добровольных. Уникальный учётный номер участника сохраняется за военнослужащим весь период службы.

Пошаговая инструкция получения

Шаг 1. Включение в реестр НИС

После заключения контракта военнослужащий подаёт рапорт (для категорий, включаемых по рапорту) или включается автоматически. Командование части направляет сведения в регистрирующий орган, и в течение 1–3 месяцев участник получает уникальный учётный номер.

Шаг 2. Накопление средств

На именной счёт ежегодно поступает накопительный взнос. Средства инвестируются государством через уполномоченные финансовые организации. Контроль за состоянием счёта доступен через личный кабинет на сайте НИС или в приложении «Госуслуги МО».

Шаг 3. Получение свидетельства

Через 3 года участия подаётся рапорт на получение свидетельства участника НИС, дающего право на целевой жилищный займ. Свидетельство оформляется в течение 30 дней и действительно 6 месяцев — в течение этого срока нужно подобрать жильё и заключить сделку.

Шаг 4. Выбор жилья и банка

Военнослужащий выбирает объект недвижимости (готовое жильё, новостройка, дом с участком) и банк-партнёр из списка аккредитованных Минобороны (Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Дом.рф, Открытие и др.). Банк проверяет объект и принимает решение о кредите.

Шаг 5. Оформление сделки

Подписывается договор целевого жилищного займа с Росвоенипотекой и кредитный договор с банком. После регистрации сделки в Росреестре накопленные средства переводятся банку как первоначальный взнос, а государство начинает ежемесячно погашать кредит.

Шаг 6. Списание долга

При достижении 20 лет выслуги или увольнении по льготным основаниям (с выслугой 10 лет и более) остаток долга по кредиту списывается за счёт государства. Квартира переходит в полную собственность военнослужащего без обременений.

Преимущества программы

Накопления от государства

Ежегодный взнос более 518 000 ₽ без отчислений из денежного довольствия контрактника.

Льготная ставка

Процентная ставка по кредиту от 5,8% — существенно ниже рыночной ипотеки.

Погашение государством

Ежемесячное погашение кредита в пределах лимита — без нагрузки на семейный бюджет.

Свобода выбора региона

Жильё можно приобрести в любом субъекте Российской Федерации.

Списание долга

При выслуге 20 лет или увольнении по льготным основаниям долг списывается полностью.

Повторное использование

После погашения первого кредита можно использовать программу повторно.

Важные нюансы

•При увольнении по не льготным основаниям или с выслугой менее 10 лет накопления и средства, выплаченные государством по кредиту, необходимо вернуть в федеральный бюджет.
•Свидетельство участника НИС, дающее право на целевой жилищный займ, действительно 6 месяцев — за это время нужно подобрать жильё и заключить сделку.
•Если стоимость приобретаемого жилья превышает максимальную сумму кредита (около 3,9 млн ₽), разницу военнослужащий оплачивает из собственных средств.
•Возраст военнослужащего на момент полного погашения кредита не должен превышать предельный возраст пребывания на военной службе (обычно 45–50 лет в зависимости от звания).
•Приобретаемое по программе жильё находится в залоге у банка и у Российской Федерации до полного погашения кредита и наступления основания для списания долга.

Отзывы контрактников

«Через 3 года после заключения контракта подал рапорт на использование накоплений. Купил квартиру в Подмосковье — государство платит ипотеку, я только наблюдаю за процессом. Программа работает.»

Сергей

31 лет, Москва · октябрь 2025

«Взял военную ипотеку под 5,9% в Сбербанке. Первоначальный взнос полностью закрыли накопления НИС. Каждый месяц государство погашает платёж — на руки ничего не отдаю.»

Дмитрий

28 лет, Воронеж · октябрь 2025

«Купил дом с участком через НИС. Сумма кредита — 3,5 млн, остальное добавил своими накоплениями. Оформление заняло около двух месяцев, но результат того стоит.»

Артём

34 лет, Екатеринбург · февраль 2026

«Включился в НИС сразу после заключения контракта. Уже 2 года копится взнос — к третьему году будет около 1,5 млн. Планирую брать квартиру у моря.»

Михаил

26 лет, Краснодар · февраль 2026

«Погасил первую ипотеку через НИС, подал рапорт на второй — одобрили. Купил квартиру детям. Государство реально помогает с жильём, если служить честно.»

Андрей

38 лет, Ростов-на-Дону · август 2026

«Уволился по состоянию здоровья с выслугой 12 лет — долг по ипотеке списали полностью. Программа сработала именно так, как обещали в пункте отбора.»

Павел

33 лет, Самара · август 2026

Часто задаваемые вопросы

Что такое военная ипотека и как она работает?

Военная ипотека — это государственная программа накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих. Каждый год на именной накопительный счёт контрактника из федерального бюджета поступает накопительный взнос (в 2026 году — 518 000 ₽). Через 3 года участия военнослужащий получает право использовать накопления в качестве первоначального взноса по ипотеке, а государство далее ежемесячно погашает ипотечный кредит в пределах установленного лимита.

Кто имеет право на участие в НИС?

Право на участие в НИС имеют военнослужащие по контракту: офицеры, заключившие первый контракт после 1 января 2005 года; прапорщики и мичманы с общей продолжительностью службы от 3 лет; сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт после 1 января 2005 года. Включение в реестр участников НИС производится автоматически или по рапорту военнослужащего.

Какой размер накопительного взноса в 2026 году?

В 2026 году накопительный взнос на именной счёт участника НИС составляет 518 000 ₽. Эта сумма ежегодно индексируется Правительством Российской Федерации. Средства накапливаются на счёте весь период участия в программе и инвестируются государством для получения дополнительного дохода.

Через сколько лет можно воспользоваться накоплениями?

Право на использование накоплений для приобретения жилья возникает через 3 года после включения в реестр участников НИС. После этого военнослужащий может подать рапорт на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ) для покупки квартиры, дома или таунхауса в любом регионе России.

Какая максимальная сумма кредита по военной ипотеке?

Максимальная сумма ипотечного кредита, который может быть погашен за счёт накоплений НИС, в 2026 году составляет приблизительно 3 900 000 ₽. Точная сумма зависит от процентной ставки, срока кредитования и размера ежемесячного погашения из средств НИС. Если стоимость жилья превышает этот лимит, разницу военнослужащий оплачивает самостоятельно.

Какая процентная ставка по военной ипотеке?

Процентная ставка по военной ипотеке начинается от 5,8% годовых — это ниже, чем по обычной ипотеке, так как государство гарантирует банку погашение кредита. Точная ставка зависит от выбранного банка-партнёра (Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Дом.рф и др.) и условий кредитной программы.

На какой срок можно взять кредит по военной ипотеке?

Срок кредитования по военной ипотеке составляет до 25 лет. При этом возраст военнослужащего на момент полного погашения кредита не должен превышать предельный возраст пребывания на военной службе (обычно 45–50 лет в зависимости от звания). Если кредит не погашен к моменту увольнения, остаток выплачивается военнослужащим самостоятельно.

Что будет с ипотекой при увольнении?

Если военнослужащий увольняется по льготным основаниям (по состоянию здоровья, организационно-штатные мероприятия, достижение предельного возраста) с выслугой 10 лет и более — долг по военной ипотеке списывается государством. При увольнении по иным основаниям или с выслугой менее 10 лет накопления и выплаченные средства необходимо вернуть в федеральный бюджет.

Можно ли использовать военную ипотеку повторно?

Да, после полного погашения первого кредита участник НИС имеет право на повторное использование накоплений. Для этого необходимо подать рапорт на получение нового целевого жилищного займа. Накопления на именном счёте продолжают поступать весь период участия в программе до достижения выслуги 20 лет.

Какие документы нужны для получения военной ипотеки?

Для участия в НИС: рапорт на включение в реестр (для категорий, подлежащих включению по рапорту). Для получения кредита: паспорт, военный билет, свидетельство участника НИС, свидетельство о браке (при наличии), согласие супруга(и). Для сделки: документы на приобретаемое жильё, отчёт об оценке, договор страхования.

Хотите узнать подробнее о военной ипотеке?

Специалисты пункта отбора ответят на все вопросы по программе НИС и помогут оформить участие при заключении контракта.

Связаться с пунктом отбора Вернуться к разделу на главной